Le simulateur d’emprunt intégré à Link App vous permet d’estimer rapidement la capacité d’investissement de vos clients en fonction de leur situation financière. Cet article vous explique comment créer, remplir et enregistrer une simulation directement depuis la fiche contact.
Prérequis
LINK-APP avec une licence PRO ou TEAM.
Comment ouvrir le module simulation de capacité d'emprunt
Ouvrez la rubrique "Contact" de votre logiciel
Créer ou ouvrez un contact
Cliquez sur l'onglet simulations :
Cliquez sur le bouton "Créer une simulation" :
Un menu (drawer) s'ouvre, cliquer sur capacité d'emprunt :
Comment remplir une simulation d’emprunt
1. Remplissez les informations générales
Date de simulation
Capacité d’investissement simulée par : Choisissez entre un taux d’endettement cible (ex. 35 %) ou une mensualité maximum (ex. 700 €).
2. Complétez les données de l’investissement
Usage : Habiter ou Investir
Application du dispositif PTZ (Si oui, Ville du programme, Propriétaire au cours des 2 dernières années, nombre de personnes occupant le logement, Zonage PTZ, Revenu fiscal de référence N-2)
3. Saisissez les éléments de financement
Apport personnel
Durée d’emprunt
Taux d’intérêt (ex. 3,5 %)
Taux d’assurance ADI (ex. 0,35 %)
4. Renseignez les revenus
Cliquez sur "Ajouter un revenu"
Indiquez la nature (ex. salaires net, Pensions, Revenus fonciers, Revenu capitaux mobiliers, Revenus B.I.C, Revenus B.N.C, Revenus agricoles, autres revenus)
Donner un nom au revenu
Indiquez la période (début / fin)
Saisissez le montant mensuel ou annuel
Ajoutez une pondération si nécessaire (optionnelle)
6. Renseignez les charges mensuelles
Cliquez sur "Ajouter une charge"
Indiquez la nature (charges fixes, charges courantes, charges occasionnelles
Période (début / fin)
Montant mensuel ou annuel
Pondération (si nécessaire)
7. Indiquez les emprunts existants
Cliquez sur "Ajouter un emprunt"
Renseignez la nature de l’emprunt (ex. résidence principale, immobilier, crédit à la consommation, Autres)
Donner un nom à l'emprunt
Date de début + durée totale en mois
Montant de la mensualité (intérêts et assurances incluse)
8. Enregistrer votre simulation dans la fiche du contact
Donner un nom à votre simulation
Enregistrer votre simulation
Restitution simplifiée de sa simulation
Une fois tous les champs remplis, les résultats simplifiés s’affichent automatiquement :
Résultat simulation classique | Résultat simulation avec PTZ |
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Restitution détaillée (Rapport PDF)
Si votre simulation a été enregistrée (cf. 8. Enregistrer votre simulation dans la fiche du contact), vous pouvez "Télécharger le rapport complet" PDF de la simulation en cliquant sur le bouton adéquat.
