LINK-APP vous permet de créer une Simulation immobilière à partir d'une fiche lot.
Ouvrez la fiche détaillée d’un lot :
Cliquez sur l'onglet "Simulateurs", situé sur le menu du haut de la page :
Vous accédez ainsi directement à cet écran :
Pour réaliser votre simulation, cliquez sur le bouton "Créer une simulation".
ℹ️ Vous pouvez également afficher les simulations réalisées pour le bien sur lequel vous vous trouvez et pour un contact en le choisissant à l'aide du bouton situé à gauche, intitulé "Sélectionner un contact".
Choisissez le contact pour lequel vous souhaitez effectuer cette simulation :
ℹ️ Si vous avez "locké" (verrouillé) un contact, celui-ci sera automatiquement affecté à la simulation.
Si le contact n’existe pas, cliquez sur “Créer un nouveau contact”.
Si vous voulez annuler votre action, cliquez sur le bouton "Annuler".
Une fois le contact sélectionné, la fenêtre suivante s’affiche :
A cette étape, vous pouvez choisir le dispositif parmi ceux proposés, sachant que vous retrouverez la mention "Compatible avec ce lot" (en vert) vous permettant de visualiser de suite quel(s) dispositif(s) est (sont) compatible(s) avec le lot concerné.
Dans l'exemple ici, nous allons réaliser une simulation LMNP géré cliquez sur le bouton "Simulation LMNP géré" :
Complétez ensuite toutes les informations concernant le projet de votre client :
• Situation fiscale (situation familiale, revenus, nombre d'enfants à charge...),
• Investissement (date d'acquisition, date de livraison, frais d'acte...),
• Exploitation (loyer, charges, TF...),
• Financement (durée d'emprunt, différé éventuel de remboursement, frais...).
Vous obtenez alors une simulation pour la durée choisie, mais également avec une indication des montants pour d'autres périodes. Il n'y a pas de bouton de calcul, ce dernier se fait automatiquement !
Vous pouvez bien évidemment modifier les renseignements, le calcul se fait donc automatiquement !
Une fois que vous avez terminé votre simulation, donnez-lui un nom en renseignant le champ prévu à cet effet :
Et cliquez sur le bouton "Enregistrer votre simulation".
Pour sortir de l'écran de simulation, cliquez sur le bouton "Annuler".
Vous aurez un message de confirmation, pour quitter ou rester sur la simulation :
L'enregistrement aura pour effet de sauvegarder votre simulation, au sein même de la fiche [ Programme ], pour le contact que vous avez "locké" (verrouillé) :
En bas de cette simulation enregistrée, vous avez la possibilité de la "télécharger",, de la "supprimer" ou de la "dupliquer" pour le même client.
Vous pouvez également retrouver cette simulation dans la fiche [ Contact ], dans l'onglet "Simulations" :
Vous pouvez, grâce à ces petites icônes situées à droite du nom de la simulation :
réaliser plusieurs actions :
Ouvrir la simulation
Voir le lot concerné
Dupliquer la simulation
Supprimer la simulation
Si vous avez une licence PRO ou TEAM, vous avez possibilité de générer une étude détaillée en format PDF.
Si vous avez une licence PRO ou TEAM, vous avez possibilité de générer une étude détaillée en format PDF.
Vous pouvez également "Télécharger le rapport complet" de votre simulation immobilère, en cliquant sur le bouton situé à droite.
Vous avez la possibilité de personnaliser ce rapport, en cochant ce que vous souhaitez faire apparaître (ou pas) sur celui-ci :
Le téléchargement vous permettra directement d'obtenir un rapport PDF :
