LINK-APP vous permet de créer une simulation d'emprunt à partir d'une fiche lot.
1. Ouvrir le module de simulation.
Ouvrez la fiche détaillée d’un lot.
2. Cliquez sur l'onglet "Simulateurs", situé sur le menu supérieur.
3. Cliquez sur "Créer une simulation"
4. Sélectionnez le contact pour lequel vous souhaitez effectuer cette simulation :
Si le contact est "verrouillé", il sera automatiquement affecté à la simulation.
Si le contact n’existe pas, cliquez sur "Créer un nouveau contact".
Pour annuler, cliquez sur "Annuler".
2. Choisir le simulateur
Sélectionnez le simulateur parmi ceux proposés. Les simulateurs compatibles avec le lot sont indiqués par "Compatible avec ce lot" en vert.
2. Dans notre cas, cliquez sur "Simulation Emprunt" :
3. Saisir les éléments liés à l'opération
À partir du moment où vous avez choisi de réaliser une simulation à partir d'une fiche lot, le simulateur intègre les éléments du lot en question, notamment le "Montant de l'achat du bien" et la "Date d'actabilité"
Vous pouvez venir rajouter un montant de travaux d'aménagements et les frais d'acte du bien.
4. Renseigner les informations relatives au PTZ
Indiquez les informations du client afin de vérifier son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l’intégrer au financement si applicable :
Nombre de personnes occupant le logement
Revenu fiscal de référence N-2 du client
Les autres éléments se complètent automatiquement avec les informations liées au lot (ville et zonage)
5. Compléter les éléments de l’emprunt principal
Renseignez les informations du prêt principal :
Type de prêt
Durée d’emprunt
Taux d’intérêt
Taux d’assurance ADI
Type d’assurance
Frais de dossier et de courtage
Frais d’hypothèque / garantie
Type de garantie
Apport personnel
6. Ajouter des emprunts complémentaires (si nécessaire)
Vous pouvez intégrer des emprunts complémentaires à votre financement (ex. : Prêt Accession Action Logement, prêt conventionné, prêt PEL, etc.).
Cliquez sur Ajouter un emprunt.
Renseignez :
la nature de l’emprunt,
la désignation,
la durée,
le montant,
les taux (taux d’intérêt et taux d’assurance ADI).
Vous pouvez ajouter autant d’emprunts complémentaires que nécessaire.
Ajustement automatique du financement
Lorsqu’un montant complémentaire est ajouté, le simulateur :
s’actualise automatiquement,
propose de répartir l’écart de financement sur :
l’apport personnel, ou
l’emprunt principal.
Cliquez sur le bouton correspondant à votre besoin pour recalculer la simulation.
7. Consulter le détail du financement
Par défaut, la simulation est affichée avec une mensualité lissée.
Pour afficher une simulation sans lissage, cliquez sur
« Mensualité non lissée ».
💡 Toute modification entraîne un recalcul automatique, sans bouton de validation.
8. Enregistrer la simulation dans la fiche contact
Donner un nom à votre simulation.
Cliquez sur Enregistrer.
Restitution détaillée – Rapport PDF
Si la simulation est enregistrée, vous pouvez télécharger le rapport PDF complet en cliquant sur Télécharger le rapport complet.
Vous obtenez un document de restitution détaillé comme ceci :
Quitter l’écran via « Annuler »
→ un message de confirmation vous permet de quitter ou rester sur la simulation.
L'enregistrement aura pour effet de sauvegarder votre simulation, au sein même de la fiche lot, pour le contact que vous avez "Verrouillé" :
10. Retrouver et gérer les simulations enregistrées
Depuis la fiche lot
La simulation est enregistrée pour le contact verrouillé.
À l’aide des icônes en bas à droite, vous pouvez :
Dupliquer la simulation
Supprimer la simulation
Depuis la fiche contact
Accédez à l’onglet « Simulations ».
Les icônes disponibles vous permettent de :
Voir le lot concerné
Ouvrir la simulation
Télécharger la simulation
Dupliquer la simulation
Supprimer la simulation
À noter
ℹ️ Une simulation d’emprunt peut également être créée directement depuis une fiche contact, via le bouton « Créer une simulation ».
